Neubau Prannerstraße
Geschäftshaus mit Büroflächen
Die Bayerische Hausbau Development hat für die Bayerische Hausbau Real Estate in der Prannerstraße 4 in München auf rund 10.900 m² Geschossfläche ein Geschäftshaus nach dem Entwurf von Diener & Diener Architekten (Basel/Berlin) errichtet. Die Büros gruppieren sich rund um einen ruhigen Innenhof in der Prannerstraße. Die Architektur ist angelehnt an die Struktur und Symmetrie des benachbarten Palais Neuhaus-Preysing und stellt durch die edle, zugleich zurückhaltende Natursteinfassade eine zeitgemäße Interpretation von diesem dar.
Das Gebäude beherbergt Büroflächen auf fünf Etagen sowie im Untergeschoss eine dreigeschossige Tiefgarage mit 89 Stellplätzen. Im Erdgeschoss sind Ladeneinheiten untergebracht. Die Fertigstellung erfolgte 2023.
Rücker + Schindele wurde mit der Planung der Technischen Gebäudeausrüstung in den Anlagengruppen 1, 2, 3, 7 für die Leistungsphasen 1 und 2 sowie für die Anlagengruppen 4 und 5 für die Leistungsphasen 1 bis 7 beauftragt.
Folgende Anlagen wurden von Rücker + Schindele verantwortlich betreut:
- Stromversorgung
- Elektroinstallation
- Beleuchtung
- Sicherheitsbeleuchtung
- Brandmeldeanlage
- Einbruchmeldeanlage
- BOS-Funk
- Elektromobilität (Ladestationen)
- EDV passiv und TK
- Leerrohrplanung in der Leistungsphase 5
- Erstellung einer gewerkeübergreifenden Brandschutzmatrix
- Vorplanung Heizung, Lüftung, Sanitär und Klima
Im Rahmen des Projekts wurden diverse besondere Leistungen beauftragt, unter anderem:
- Die Zertifizierung nach Wired-Score wurde begleitet
- Planung nach dem Anforderungskatalog Digital-Ready
- Mitwirkung bei der Erstellung einer Baubeschreibung für die Technische Gebäudeausstattung
- Planung der Mieterausbauten
- Machbarkeitsstudie für einen Autoaufzug
- Konzeption der E-Mobilität in der Tiefgarage
- Planung Schließanlagen mit Digitalzylindern
